외국인 주거래우대론, 어떤 대출인가?

1. 외국인 주거래우대론이란?

외국인 주거래우대론은 국내 거주 중인 재외국민과 외국인을 위한 전용 신용대출 상품이었다. 하지만 2022년 1월 6일부터 신규 대출이 중단되었다. 기존 대출자는 갱신 가능 여부를 확인해야 한다.

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2. 외국인 주거래우대론 신청 조건

이 대출 상품은 하나은행이 정하는 무보증 신용대출 대상인 재외국민 및 외국인에게 제공되었다.

주요 조건

• 국내 거주하는 재외국민 또는 외국인
• 하나은행의 내부 심사 기준 충족
• 신용등급과 소득 요건에 따라 대출 가능 여부 결정

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3. 대출 한도와 금리

외국인 주거래우대론은 최대 3천만 원까지 대출이 가능했으며, 금리는 신청자의 신용등급 및 대출 조건에 따라 달라졌다.

대출 조건

• 대출 한도: 최대 3천만 원
• 대출 기간: 최장 5년
• 상환 방식: 만기일시상환 또는 원리금 균등분할상환
• 금리: 은행 내부 심사에 따라 차등 적용

대출 금리는 신청자의 신용도에 따라 변동될 수 있으므로, 신용점수를 지속적으로 관리하는 것이 중요하다. 대출 승인율 높이는 법

4. 상환 방식 및 이자 계산법

외국인 주거래우대론의 상환 방식은 크게 세 가지였다.

주요 상환 방식

• 만기일시상환: 원금을 만기일에 일시 상환하고, 이자는 매월 납부
• 원리금 균등분할상환: 원금과 이자를 매월 일정 금액으로 분할 상환
• 원금 균등분할상환: 원금을 일정 금액으로 나누어 상환하며, 이자는 남은 원금에 대해 계산

마이너스 통장 대출을 활용하면 필요할 때만 사용하고 이자 부담을 줄일 수 있다. 마이너스 통장 대출 한도

5. 계약 해지 및 갱신 방법

기존 외국인 주거래우대론 대출자는 대출 갱신 여부를 확인해야 한다.

계약 해지 및 갱신

• 건별대출: 고객이 대출금 전액을 상환하면 계약 해지
• 한도대출(마이너스통장): 고객이 통장대출 약정 해지 의사를 표시하면 해지 가능
• 계약 갱신: 대출 만기 시 은행 심사를 거쳐 연장 가능

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6. 중도상환 해약금 및 대출 관련 비용

중도상환 해약금

• 중도상환해약금율: 0.7%
• 적용 기간: 최초 대출일로부터 3년까지 적용
• 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

대출 관련 인지세

• 5천만 원 이하: 비과세
• 5천만 원 초과~1억 원 이하: 7만 원
• 1억 원 초과~10억 원 이하: 15만 원
• 10억 원 초과: 35만 원

대환대출을 이용하면 기존 대출을 더 낮은 금리로 변경할 수 있다. 대환대출 조건 및 승인율

7. 대출 신청 시 필요 서류

외국인 주거래우대론 대출을 신청할 때는 소득 및 재직 증빙 서류가 필요했다.

필수 서류

• 소득 증빙 서류: 급여 명세서, 소득금액 증명원 등
• 재직 증명 서류: 재직증명서, 사업자등록증 등
• 추가 서류: 필요 시 은행에서 별도 요청 가능

해외 체류 중이라면 온라인으로 대출 조건을 비교하고 진행하는 것도 좋은 방법이다. DTI LTV 계산기 활용법

8. 외국인 대출 FAQ

외국인은 국내 은행에서 대출을 받을 수 있을까?

국내 거주 외국인은 일정한 소득이 있다면 신용대출이 가능하지만, 대부분의 은행에서는 한국 내 소득 및 신용기록을 요구한다.

외국인이 이용할 수 있는 대출 상품은?

외국인은 신용대출 외에도 주택담보대출이나 보증보험을 활용한 대출을 이용할 수 있다.

외국인 전용 대출은 어떤 은행에서 취급하나?

국내 주요 은행(하나은행, 국민은행, 우리은행 등)에서 외국인 전용 대출 상품을 운영하지만, 심사 기준이 까다롭다.

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9. 결론

외국인 주거래우대론은 외국인과 재외국민을 위한 신용대출 상품이었으나, 현재 신규 대출이 중단된 상태다. 기존 대출자는 대출 연장 여부를 확인해야 하며, 다른 대출 상품을 고려해야 한다.

 

신용점수를 관리하고 다양한 대출 상품을 비교하여 본인에게 맞는 대출을 선택하는 것이 중요하다. 대출 승인율 높이는 법

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