대출 전 필수 체크! LTV, DTI, DSR 뜻과 계산방법, 차이점 완벽 정리

대출 한도, 얼마나 받을 수 있을까?

대출을 받을 때 가장 중요한 것은 한도를 정확히 파악하는 것입니다. LTV, DTI, DSR 세 가지 지표를 이해하면, 대출 가능 금액과 조건을 미리 예측할 수 있습니다.

LTV, DTI, DSR이란? 개념 쉽게 정리

LTV (Loan To Value) - 담보인정비율

LTV는 부동산 담보대출의 대출 가능 금액을 결정하는 기준입니다. 은행이 담보 가치를 기준으로 대출해 줄 수 있는 최대 금액을 뜻합니다.

LTV 계산 방법

LTV(LTV(%) = (대출 가능 금액 / 담보 가치) × 100

예를 들어, 5억 원짜리 아파트를 담보로 대출을 받을 때 **LTV 70%**라면 최대 3억 5천만 원까지 대출이 가능합니다.

참고: 투기과열지구 및 조정대상지역에서는 LTV 비율이 낮아질 수 있습니다.

DTI (Debt To Income) - 총부채상환비율

DTI는 연소득 대비 대출 원리금 상환 비율을 뜻합니다. 소득이 많을수록 더 높은 대출 한도를 받을 수 있습니다.

LTV DTI DSR 모르면 대출 거절될 수 있습니다. 지금 바로 공식 비교 사이트에서 정확한 기준과 계산 방법을 확인하세요!

DTI 계산 방법

DTI(DTI(%) = (연간 총부채 상환액 / 연소득) × 100

예를 들어, 연소득이 5천만 원이고 연간 대출 원리금 상환액이 2천만 원이라면 **DTI는 40%**입니다.

DTI가 높으면 추가 대출이 어려울 수 있으므로 사전에 확인이 필요합니다.

DSR (Debt Service Ratio) - 총부채원리금상환비율

DSR은 모든 금융권 대출의 원리금 상환액을 합산해 소득과 비교한 비율입니다. DTI보다 강화된 대출 규제 기준입니다.

DSR 계산 방법

DSR(DSR(%) = (모든 금융권 대출 원리금 상환액 / 연소득) × 100

예를 들어, 연소득이 5천만 원이고 연간 대출 원리금 상환액이 2천만 원이라면 **DSR은 40%**입니다.

DSR 규제가 강화되면서 연소득의 40% 이상이면 추가 대출이 어려울 수 있습니다.

LTV, DTI, DSR 비교표

구분	의미	계산 방법	규제 기준
LTV	담보대출 한도	(대출 가능 금액 / 담보 가치) × 100	40~80%
DTI	소득 대비 대출 부담	(연간 대출 상환액 / 연소득) × 100	40~60%
DSR	전체 대출 포함 부담률	(모든 대출 원리금 / 연소득) × 100	40% 이하

대출 한도를 높이는 방법

1. 신용점수 올리기

신용점수를 높이면 대출 승인율이 올라갑니다. 신용점수 올리는 방법을 확인하세요. → 신용점수 올리는 방법

2. 기존 부채 줄이기

기존 대출을 줄이면 DTI, DSR이 낮아져 추가 대출이 유리해집니다.

3. 대출 한도 미리 조회하기

내 소득과 부채 상황에 맞는 대출 한도를 확인하세요. → 대출 한도 조회 방법

대출 전 꼭 확인해야 할 사항

1. LTV, DTI, DSR 기준에 맞는 대출 상품 선택하기
2. 현재 대출 한도 확인하기 → 대출 한도 조회
3. 소득이 없어도 대출 가능할까? → 소득 없는 무직자 대출 가능?

소득 없는 무직자 대출 가능? 현실적인 방법과 조건 정리

LTV DTI DSR 차이와 계산법을 제대로 이해하지 않으면 대출 한도 손해 볼 수 있습니다. 아래에서 전문가 추천 계산기 바로가기로 안전하게 준비하세요!

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대출을 계획 중이라면 LTV, DTI, DSR 개념을 정확히 이해하고 내 한도를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 규제 변화와 금융사별 대출 조건을 꼼꼼히 비교해 최적의 대출을 선택하세요. 대출 전 필수로 확인해야 하는 LTV DTI DSR 계산법은 금융기관별로 적용 기준이 다를 수 있습니다. DTI LTV 계산기 활용법을 통해 직접 비교해보고, 대환대출 조건 및 승인율도 함께 확인해보세요. 지금 바로 최저 금리 대출 상품 확인은 공식 신청 페이지에서 가능합니다.

 

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